松戸市で空き家を所有している方へ
「相続した実家が空き家になっている」
「何年も管理できていない」
「遠方に住んでいて様子を見に行けない」
このような状況ではありませんか？
近年、全国的に空き家問題が深刻化しており、2023年の空家等対策特別措置法の改正により、新たに注目されているのが
『管理不全空家』
という制度です。
管理が不十分な空き家は行政から指導や勧告を受ける可能性があり、場合によっては固定資産税の負担が大幅に増えるケースもあります。
この記事では、松戸市で空き家を所有している方に向けて、管理不全空家の概要やリスク、対策方法について分かりやすく解説します。
管理不全空家とは？
管理不全空家とは、
将来的に特定空家になるおそれがある空き家
として市区町村が判断した建物のことです。
例えば、
・屋根や外壁が著しく傷んでいる
・窓ガラスが割れている
・雑草や樹木が繁茂している
・ごみの放置がある
・近隣へ悪影響を及ぼしている
などの場合、管理不全空家に該当する可能性があります。
なぜ管理不全空家が問題なのか？
これまで空き家問題は全国的な社会問題となっていました。
放置された空き家は、
・倒壊リスク
・火災リスク
・景観悪化
・不法侵入
・害虫発生
などの原因になることがあります。
そのため国は法改正を行い、空き家の適正管理を強化しています。
管理不全空家に指定されるとどうなる？
行政から指導を受ける
まずは改善のための助言や指導が行われます。
勧告を受ける可能性がある
改善されない場合は勧告を受けることがあります。
固定資産税の優遇措置が外れる可能性
住宅用地特例の対象外となる場合があります。
その結果、
固定資産税の負担が大幅に増加する可能性があります。
空き家を放置する主なリスク
毎年固定資産税がかかる
誰も住んでいなくても税金は発生します。
建物が老朽化する
人が住まなくなると建物は急速に傷みます。
管理費用がかかる
草刈りや修繕費などの負担が発生します。
売却価格が下がる可能性
放置期間が長くなるほど建物価値が低下するケースがあります。
松戸市で増えている相続空き家問題
近年増えているのが、
親から相続した実家
です。
相続したものの、
・住む予定がない
・遠方に住んでいる
・管理できない
という理由で空き家になってしまうケースが少なくありません。
その結果、管理不全空家の予備軍になってしまうことがあります。
管理不全空家を防ぐ方法
定期的に管理する
草刈りや建物点検を行う方法です。
ただし時間や費用がかかります。
賃貸として活用する
借り手が見つかれば有効活用できます。
ただしリフォーム費用などが必要になる場合があります。
売却する
利用予定がない場合は売却も有力な選択肢です。
売却することで、
・固定資産税
・管理費用
・老朽化リスク
から解放されます。
売却前に無料査定を受けるメリット
まずは現在の価値を把握することが重要です。
無料査定では、
・市場価格
・買取価格
・売却可能性
・最適な売却方法
を知ることができます。
査定後に売却するかどうかを判断すれば問題ありません。
こんな方は無料査定をご利用ください
✓ 相続した実家が空き家になっている
✓ 固定資産税だけ払い続けている
✓ 管理が負担になっている
✓ 管理不全空家が心配
✓ 今いくらで売れるか知りたい
✓ 将来的なリスクを減らしたい
よくあるご質問
Q. 査定だけでも大丈夫ですか？
もちろん大丈夫です。
査定後に売却するかどうかをご検討いただけます。
Q. 古い空き家でも査定できますか？
可能です。
築年数が古くてもお気軽にご相談ください。
Q. 荷物が残っていますが大丈夫ですか？
問題ありません。
現状のまま査定できます。
Q. 売却を決めていなくても相談できますか？
もちろん可能です。
まずは価格を知るだけでも大歓迎です。
まとめ
松戸市で空き家を所有している方は、
管理不全空家のリスクを知っておくことが重要です。
放置を続けると、
・固定資産税負担の増加
・建物の老朽化
・近隣トラブル
・資産価値の低下
などの問題につながる可能性があります。
利用予定がない空き家であれば、
まずは無料査定で現在の価値を確認してみましょう。
今の状況を把握することが、将来の負担を減らす第一歩になります。
【LINE登録者限定】豪華7大特典を無料プレゼント！
安心不動産では、空き家・相続不動産・不動産売却でお悩みの方のために、LINE登録者限定で豪華7大特典をご用意しました。
特典①
空き家・空き地売却で損しない9つのポイント（PDF全309ページ）
不動産売却で数十万円〜数百万円損をしないために知っておきたい重要ポイントを徹底解説。
特典②
【売る？貸す？残す？】空き家チェックリスト
あなたの空き家が今どのような状態なのかを簡単に診断できるチェックシートです。
特典③
【相続した不動産どうする？】相続診断チェックシート
相続した不動産の最適な活用方法や売却判断の参考になる診断シートです。
特典④
【相続手続き】必要書類チェック表
相続時に必要となる書類を一覧で確認できる保存版資料です。
特典⑤
【保存版】不動産売却準備チェックリスト
売却前に準備すべきことをまとめた実践的なチェックリストです。
特典⑥
【売る前に必ず読む】不動産売却ガイド
不動産売却の流れ・注意点・費用・税金などを分かりやすく解説しています。
特典⑦
不動産投資＆銀行借入のキモがわかる本（PDF全193ページ）
不動産投資や融資の基本から実践的な考え方まで学べる特別資料です。
この特典を受け取ることで得られること
✓ 空き家問題の解決方法が分かる
✓ 相続不動産の対応方法が分かる
✓ 不動産売却で損をしなくなる
✓ 売却時の税金や費用が理解できる
✓ 不動産会社選びで失敗しなくなる
✓ 売却準備をスムーズに進められる
✓ トラブルを未然に防げる
✓ 手元に残るお金を最大化できる
✓ 不動産投資や融資の知識も身につく
安心不動産からのお約束
LINE登録をしたからといって、
・しつこい営業
・強引な勧誘
・頻繁な電話連絡
は一切いたしません。
まずは特典資料をご覧いただき、ご自身やご家族の今後の判断材料としてお役立てください。
特典の受け取り方法
STEP1
下記の「LINE友だち追加」ボタンをクリック
↓
STEP2
LINEへ登録
↓
STEP3
トーク画面で
【特典希望】
とメッセージを送信
↓
STEP4
豪華7大特典を無料でお受け取りいただけます
今すぐ無料で受け取る
空き家や相続不動産は、放置するほどリスクが高まります。
まずは正しい知識を身につけることから始めてみませんか？
▼▼▼
▼▼▼
【LINE登録で豪華7大特典無料プレゼント】
査定無料・相談無料・しつこい営業一切なし
安心してご登録ください。
