松戸市で実家じまいを検討している方へ
「親が亡くなり実家を相続した」
「親が施設へ入居し誰も住まなくなった」
「実家をどうするべきか悩んでいる」
「空き家になる前に整理したい」
このようなお悩みはありませんか？
近年、全国的に『実家じまい』という言葉が注目されています。
松戸市でも、
- 相続した実家
- 空き家になった実家
- 今後住む予定のない親の家
についての相談が増えています。
実家は思い出が詰まった大切な場所ですが、所有し続けることでさまざまな負担が発生することも事実です。
この記事では、実家じまいを考える際のポイントや売却のメリットについて詳しく解説します。
実家じまいとは？
実家じまいとは、
親が住んでいた家や相続した実家を整理し、売却や処分を行うことです。
近年は、
- 少子高齢化
- 核家族化
- 空き家問題
の影響で実家じまいを選択する方が増えています。
実家じまいが必要になる主な理由
親が亡くなった
最も多いケースです。
相続後に誰も住む予定がないため売却を検討します。
親が施設へ入居した
介護施設や老人ホームへ入居したことで実家が空き家になるケースです。
自分の持ち家がある
相続したとしても住む予定がないため、維持する必要性が低くなります。
遠方に住んでいる
管理のために頻繁に通うことが難しいケースです。
実家を放置するリスク
固定資産税がかかる
利用していなくても毎年税金が発生します。
建物が老朽化する
空き家になると建物の劣化は急速に進みます。
- 雨漏り
- シロアリ被害
- カビ
などの問題が発生することがあります。
草木の管理が必要
雑草や庭木の管理を怠ると近隣トラブルにつながる可能性があります。
管理不全空家のリスク
管理が不十分な場合、行政から指導を受ける可能性があります。
資産価値が下がる
時間が経過するほど売却価格が下がるケースがあります。
実家じまいで最も多い選択肢は売却
実家じまいの方法はいくつかあります。
- 保有を続ける
- 賃貸に出す
- 解体する
- 売却する
その中でも最も選ばれているのが売却です。
実家を売却するメリット
固定資産税が不要になる
所有している限り発生する税金から解放されます。
管理の手間がなくなる
定期的な見回りや草刈りが不要になります。
現金化できる
売却資金を、
- 老後資金
- 教育資金
- 相続対策
- 投資資金
などに活用できます。
家族間トラブルを防げる
不動産を現金化することで相続人同士で分けやすくなります。
実家じまいでよくある失敗
感情だけで判断する
思い出があるため決断を先送りしてしまうケースがあります。
相場を知らずに売却する
安く売ってしまうリスクがあります。
空き家のまま長期間放置する
価値が下がり売却が難しくなることがあります。
解体を先に行う
建物を解体してから売却した方が良いとは限りません。
まずは専門家へ相談しましょう。
実家じまいは無料査定から始めるのがおすすめ
実家じまいを考える際、
まず確認したいのが
「今いくらで売れるのか」
です。
不動産の価値は、
- 立地
- 土地面積
- 建物状態
- 周辺環境
によって異なります。
まずは査定を受けることで、
- 売却価格の目安
- 売却可能性
- 今後の選択肢
を把握できます。
こんな方は無料査定をご利用ください
✓ 実家を相続した
✓ 親が施設へ入居した
✓ 空き家になっている
✓ 固定資産税が負担
✓ 実家じまいを考えている
✓ まず価値だけ知りたい
よくあるご質問
Q. 荷物が残ったままでも査定できますか？
可能です。
現状のままでご相談いただけます。
Q. 売却するか決めていません
査定だけでも歓迎しております。
Q. 古い家でも売れますか？
築年数が古くても売却できるケースは多くあります。
Q. 相続登記が終わっていません
まずはお気軽にご相談ください。
まとめ
松戸市で実家じまいを検討している方は、
- 固定資産税
- 管理負担
- 老朽化リスク
- 空き家問題
などを抱えているケースが少なくありません。
利用予定がない実家は、早めに方向性を決めることが重要です。
まずは無料査定を利用して、
「実家が今いくらで売れるのか」
を確認してみましょう。
現在の価値を知ることが、後悔しない実家じまいへの第一歩になります。
松戸市の実家じまい相談は安心不動産へ
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