松戸市で空き家の相続放棄を検討している方へ
「親が亡くなり空き家を相続することになった」
「誰も住む予定がなく管理もできない」
「固定資産税を払い続けるのが負担」
「相続放棄した方がいいのだろうか？」
このようなお悩みはありませんか？
松戸市でも近年、相続した空き家に関する相談が増えています。
特に、
- 遠方に住んでいる
- 建物が老朽化している
- 活用予定がない
という場合、相続放棄を検討する方も少なくありません。
しかし、相続放棄にはメリットだけでなく注意点もあります。
この記事では、空き家の相続放棄について分かりやすく解説するとともに、売却という選択肢についてもご紹介します。
相続放棄とは？
相続放棄とは、亡くなった方の財産や負債を一切相続しない手続きのことです。
相続放棄をすると、
- 土地
- 建物
- 預貯金
- 借金
すべての相続権を放棄することになります。
空き家を相続放棄したい理由
固定資産税が負担
利用していない空き家でも毎年税金が発生します。
管理ができない
遠方に住んでいる場合、
- 草刈り
- 見回り
- 修繕
などの管理が大きな負担になります。
建物が老朽化している
築年数が古く、今後さらに修繕費がかかる可能性があります。
売れないと思っている
「古い家だから価値がない」
と思い込んでいる方も少なくありません。
相続放棄する際の注意点
すべての財産を放棄することになる
不動産だけを放棄することはできません。
預貯金なども含めてすべて放棄することになります。
手続き期限がある
相続放棄には原則として、
相続開始を知った日から3か月以内
という期限があります。
管理責任が残る場合がある
相続放棄をしても、状況によっては一定期間管理責任が生じる場合があります。
他の相続人へ権利が移る
自分が放棄すると、次順位の相続人へ権利が移ります。
本当に相続放棄が最善なのか？
相続放棄を考える前に、
まず確認していただきたいのが
「その不動産に価値があるかどうか」
です。
実際には、
- 古家付き土地
- 再建築可能な土地
- 駅徒歩圏の物件
などは売却できるケースが少なくありません。
売却という選択肢
相続放棄せず現金化できる
不動産を売却できれば、
- 固定資産税負担の解消
- 管理負担の解消
- 現金化
が可能になります。
相続人同士で分配しやすい
不動産を現金に換えることで公平に分けやすくなります。
将来のトラブルを防げる
空き家問題を早期に解決できます。
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相続放棄を検討している方こそ、
まずは査定を受けることをおすすめします。
査定によって、
- 現在の市場価値
- 売却可能性
- 買取価格の目安
を把握できます。
査定だけでも問題ありません。
こんな方は無料査定をご利用ください
✓ 空き家を相続する予定がある
✓ 相続放棄を検討している
✓ 固定資産税が負担になっている
✓ 売却できるか知りたい
✓ 遠方に住んでいる
✓ 管理が難しい
よくあるご質問
Q. 相続放棄する前に査定できますか？
もちろん可能です。
まずは価値を把握することが重要です。
Q. 築50年以上の空き家でも売れますか？
売却できるケースは多くあります。
まずはご相談ください。
Q. 荷物が残ったままでも査定できますか？
可能です。
現状のままで査定できます。
Q. 売却するか決めていません
査定だけでも歓迎しております。
まとめ
松戸市で空き家の相続放棄を検討している方は、
- 固定資産税
- 管理負担
- 老朽化リスク
などの悩みを抱えていることが少なくありません。
しかし、
「価値がないと思っていた不動産が売却できる」
ケースも数多くあります。
相続放棄を決断する前に、
まずは無料査定を利用して、
「今いくらで売れるのか」
を確認してみましょう。
現在の価値を知ることが、後悔しない判断への第一歩になります。
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