松戸市で実家の売却を検討している方へ
「親から実家を相続したけれど住む予定がない」
「空き家になった実家をどうすればいいか悩んでいる」
「売却したいけれど何から始めればいいのか分からない」
「古い家でも売れるのだろうか？」
このようなお悩みはありませんか？
松戸市でも近年、相続や住み替えなどをきっかけに実家を売却する方が増えています。
しかし、多くの方にとって実家の売却は人生で何度も経験することではありません。
そのため、
- 手続きが分からない
- 適正価格が分からない
- 売却のタイミングが分からない
という不安を抱える方も少なくありません。
この記事では、松戸市で実家を売却する際に知っておきたいポイントを分かりやすく解説します。
実家売却でよくあるケース
相続した実家
最も多いケースです。
親が亡くなり実家を相続したものの、
- 自分はすでに持ち家がある
- 遠方に住んでいる
- 誰も住む予定がない
という理由で売却を検討する方が増えています。
親が施設に入居した
高齢の親が介護施設や老人ホームへ入居し、実家が空き家になるケースです。
空き家になっている
長期間誰も住んでいない実家を所有しているケースです。
実家を放置するリスク
固定資産税がかかる
利用していなくても税金は毎年発生します。
建物の老朽化
空き家は人が住まなくなると急速に傷みます。
- 雨漏り
- カビ
- シロアリ被害
などのリスクがあります。
管理の負担
定期的な見回りや草刈りが必要になります。
近隣トラブル
雑草や樹木の繁殖によって近隣住民に迷惑をかける場合があります。
資産価値の低下
時間の経過とともに売却価格が下がる可能性があります。
実家を売却するメリット
管理の手間がなくなる
売却後は草刈りや点検などの負担から解放されます。
固定資産税が不要になる
毎年の維持費を削減できます。
現金化できる
売却資金を、
- 老後資金
- 教育資金
- 投資資金
- 相続対策
などに活用できます。
将来の不安を解消できる
空き家問題を先送りせずに解決できます。
古い実家でも売れるの？
結論から言うと、
築年数が古くても売却できる可能性は十分あります。
例えば、
- 古家付き土地
- リフォーム前提の住宅
- 投資用物件
として需要がある場合があります。
そのため、
「古いから売れない」
と決めつける必要はありません。
実家売却の流れ
STEP1 無料査定
まずは現在の価値を把握します。
STEP2 売却方法を決める
- 仲介売却
- 不動産買取
のどちらが適しているか検討します。
STEP3 売却活動
購入希望者を募集します。
STEP4 契約・引渡し
売買契約を締結し、引渡しを行います。
仲介と買取の違い
仲介
市場で買主を探します。
高く売れる可能性があります。
買取
不動産会社が直接購入します。
早期売却を希望する方に向いています。
実家売却前に査定が重要な理由
実家を売却する際に最も重要なのが、
現在の価値を知ること
です。
査定によって、
- 売却価格の目安
- 売却方法
- 市場ニーズ
を把握できます。
こんな方は無料査定をご利用ください
✓ 相続した実家を所有している
✓ 空き家になっている
✓ 売却するか迷っている
✓ 固定資産税が負担になっている
✓ 遠方に住んでいる
✓ 家の価値を知りたい
よくあるご質問
Q. 荷物が残ったままでも査定できますか？
可能です。
現状のままでご相談いただけます。
Q. 築50年以上の家でも売れますか？
売却できるケースは多くあります。
まずは査定をご利用ください。
Q. 売却を急いでいません
問題ありません。
査定だけでも歓迎しております。
Q. 相続登記が終わっていません
まずはご相談ください。
状況に応じてご案内いたします。
まとめ
松戸市で実家を所有している方は、
- 固定資産税
- 管理負担
- 老朽化リスク
などの問題を抱える可能性があります。
利用予定がない実家は、早めに今後の方向性を考えることが大切です。
まずは無料査定を利用して、
「今の実家がいくらで売れるのか」
を確認してみましょう。
現在の価値を知ることが、後悔しない実家売却への第一歩になります。
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